Construire Sa Maison, Notre Projet de construction de Maison individuelle - Terrasse en Bois




Nous vous souhaitons la Bienvenue sur notre site internet consacré à la construction de notre Maison située dans l'Oise. Son objectif est de faire part de notre modeste expérience et s'adresse à tous ceux qui ont l'intention de se lancer dans cette passionnante aventure.
Ce site va s'étoffer tout au long de notre projet. Vous découvrirez au fil de ces pages des informations concernant le terrain, le terrassement, le financement, les constructeurs, le suivi du chantier...



le : 2011-11-25 Portail - Motorisation - Poteaux
Pour remplacer le portail provisoire dont vous trouverez les plans sur la partie droite du site, il était temps de passer à l'étape suivante.
Création de 2 poteaux en béton avec passage des fils électriques, pose du portail et de la motorisation. Voici les étapes de la réalisation de ce projet.

- Création des fouilles / fondations / Ferraillage avec Fer carré central de 10 x 10 cm + 4 fers à béton dans les angles (Utilisation d'un 1er Boisseau pour déterminer l'emplacement de fers (Distance entre les 2 poteaux de 3m07 pour un portail de 3m). Passage des gaines pour les fils électrique (Motorisation portail, capteur d'ouverture, portier vidéo, platine extérieur pour ouverture de portail avec code ou clé, Lumière clignotante du portail, Eclairage exterieur...)
- Pose des boisseaux et remplissage avec du béton (contrôle systématique de la verticalité)
- Scellement des fixations pour le portail
- Pose du portail Métallique Acier Plein 2m de hauteur x 3m de large Lapeyre
- Pose de la motorisation (Motorisation à vérins ouverture 120° ) (Diagral Adyx DIAG01MPF ) Voir Fiche produit [environ 430€TTC chez Castorama]
le : 08-12-2011 Devant de Maison [Création allée en pavés]
Quelques années après la construction, c'est la phase de finition de l’extérieur.
La pose de pavés sur lit de sable est assez rapide à mettre en place et assure une finition parfaite pour le devant de la maison.
- Décaissement sur 10cm avec fond dur
- Pose d'un géotextile
- Lit de sable sur 3-4cm
- Pour une meilleur stabilité : mélange sable + ciment à sec
- Pose des pavés
- Le damage des pavés sur lit de sable se fait pavé par pavé puis de manière plus globale en utilisant un morceau de madrier pour plusieurs pavés à la fois.

Quelques idées de prix :(BricoMarché / Buscaglia)
- Sable à maçonner 0/4mm en sac de 25Kg = 2.75€ - Sable à maçonner 0/4mm en BigBag de 1T = 68.45€ - Gravillon à maçonner 5/20mm sac de 35Kg = 2.95€ - Pavés anciens Béton compressés ARKOS fabriqués par ALKERN Vendus chez BUSCAGLIA à 30€TTC/m2   Conseil de pose PAVES : Télécharger
le : 15-08-2008 Peinture des Volets au pistolet basse pression
Après 3 ans, les volets avaient besoin d'une nouvelle protection.
Peinture grise réalisée avec Peinture Blanche + colorant Noir.
Peinture a l'aide d'un pistolet Basse pression GARNER 660
Voir les photos
le : 1-12-2006 Exonération Taxe Foncière
Rappel : La taxe foncière est exonérée durant 2 années pour les constructions neuves.
Notez que cette exoneration n'intègre pas la part des ordures ménagères et autres charges locales. Cela représente pour notre commune 245€.
le : 1-12-2006 News 2006.
Bonjour à tous, Bientôt une année sans nouvelles, c'est preuve que l'activité est intense. Bricolage, jardinage et phase décoration, que du bonheur !
Dernièrement, priorité à l'éclairage du chemin d'accès.
- 100 mètres de cable 3G 1,5mm
- Poteaux carrés bois massifs traités classe 3 ( 7cmx7cm )
- 10 supports de lampes étanches
- Prévoir un spot avec capteur de nuit pour allumage en début et fin du chemin.



- Fabrication d'une bibliothèque en bois massif / portée 4m / Bastains de 6,5cm d'épaisseur. Du costaud !

- Plinthes : utilisation de Lames de plancher en Pin Massif 8cm x 2m , compter environ 4 euros les 16m linéaire, prévoir la découpe du haut des lames de plancher avec une défonceuse (50€ + 10€ la fraise) pour obtenir une moulure type quart de rond. L'avantage d'utiliser des lames de plancher en pin, au delà d'avoir un materiau massif, solide et resistant, c'est d'avoir une plinthe d'une epaisseur de 10mm permettant de masquer les écarts entre les murs et le joint de dilatation du plancher.
le : 7-05-2006 News : Murs, EDF
Voici quelques petites news depuis décembre 2005.
- Pose de carrelages (entrée - sous-sol), Peintures, finitions...
- Les travaux exterieurs avancent progressivement et les priorités sont à la réalisation de murs de soutenements au niveau du jardin (création de paliers car le terrain est en pente)
  

Création d'un escalier provisoir en bois (Structure taillée dans un Bastain)


Information Electricté : Consommation environ 14 000 Kwh sur l'année / Abonnement 12KVA / Chauffage Electrique sur 140m² - estimation 170Euros/mois.
le : 31/12/2005 Article sur le site le bois.com
Le site www.bois.com nous fait honneur en publiant un article sur le montage de notre terrasse.

http://www.bois.com - Le site officiel d'information du bois et de ses usages. Un espace sur lequel j'ai trouvé de précieuses informations sur les méthodes de montage et les normes à respecter. Un forum animé par de véritables professionnels du bois. à visiter !

::: Lire l'article ::::
le : 6/12/2005 Compteur EDF / MonoPhase
Quelques informations sur le compteur EDF installé en limite de propriété
Il s'agit d'un compteur Electronique Monophasé de marque Siemens.
Ayant choisi l'option tarifaire "Heure Creuse" d'EDF, je me suis penché sur la question. Ce compteur dispose de 2 bornes C1 et C2 permettant de commander l'allumage d'un circuit électrique, en l'occurence le Chauffe-Eau (Cumulus). Cependant il faut que ces 2 bornes soient bien reliées au tableau éléctrique dans la maison et notamment au contacteur jour/nuit du chauffe-eau !
Lire toutes les infos sur cette page
le : 28/11/2005 Habillage Cheminée
Week end consacré à l'isolation et l'habillage de la cheminée foyer ouvert. Création d'une structure en Rail Placo / isolation à l'aide de plaques de laine de roche aluminisée spéciales Hotte cheminée et Placo BA13 (Classification M0 Antifeu).

le Montage pas à pas... Reste encore quelques heures de travail (Finition bande de joints, ponçage, grilles d'aération, tablette, peinture...)
le : 17-11-2005 VMC - Ventilation Mécanique
Je découvre progressivement les différentes installations de la maison. Ce fut tout d'abord l'initiation au chauffage électrique avec son système de réglage automatique puis recemment la VMC. La ventilation mécanique controlée installée par Maison Ecureuil est une VMC Hygroréglable de marque ALDES.
Il s'agit d'une VMC simple flux (Aspiration de l'air interieur de la maison vers l'extérieur) en opposition à une VMC Double-Flux qui permet d'aspirer l'air, de le filtrer et de renvoyer l'air chaud dans la maison, d'où un gain énorme en économie d'énergie !. Si vous avez le moyen de négocier la VMC double Flux dans votre maison n'hesitez pas une seconde !
La VMC dont je dispose est tout de même plus économique que les anciennes car elle est hygroréglable. C'est à dire que les bouches d'aspiration d'air situées dans la maison disposent de capteurs d'humidité et de présence. Ces derniers permettent d'ouvrir et fermer les clapets lorsqu'il y en a le besoin. La VMC n'aspirera donc l'air du local que si le taux d'humidité est > à 60% ou si il y a une présence dans les WC par exemple (Bouche d'air spéciale WC).
Note : Les bouches sont alimentées par des piles 9V 6F22 - pensez donc à demander au constructeur qu'elles en soient équipée lorsque vous établirez votre Réception. Car tout équipement doit fonctionner parfaitement donc sans pile la VMC Hygroréglable n'est pas opérationnelle à 100% !

Il y a également les entrée d'air situées sur chaque fenêtre de la maison. Généralement dans les maisons; il s'agit d'entrées d'air non réglables donc peut économiques car elles laissent en permanence rentrer l'air froid. Les entrées d'air ALDES hygroréglables disposent d'un clapet réglable en fonction du taux d'humidité. (Après démontage d'une entrée d'air, on remarque que la commande du clapet est relié à un système composé d'un ressort et d'une multitude de bandes de tissus dont la longueur varie en fonction du taux d'humidité. Si le taux d'humidité est élevé, les bandes s'allongent et donc le clapet s'ouvre et l'air rentre. Inversement, lorsqu'il fait sec dans la maison, les bandes se rétractent et le clapet se ferme légèrement.)
Note : Si vous faites des travaux de peinture, Pensez à protéger ou enlever les entrées d'air de vos fenêtres. Car nous avons des clapets qui étaient totalement bloqués grand ouvert par des coulées de peintures...

La VMC est alimentée au tableau électrique et tourne de manière permanente elle équivaut à la consommation d'une ampoule de 60Watts.

Autre info importante si vous ne souhaitez pas régulièrement monter dans vos combles. Demandez impérativement que les gaines VMC soient isolées. Car si votre installateur pose des gaines VMC économiques, elles n'auront pas de couches isolantes. De la condensation se formera dans les gaines (contact entre l'air chaud venant de la maison et le froid ambiant dans les combles) et peut atteindre plusieurs litres au bout de quelques mois. Il faut donc penser régulièrement à vider le contenu de ces gaines. Une gaine isolée permet d'éviter ce désagrement.
le : 14-11-05 Montage Cheminée
Week end consacré au montage d'une cheminée avec foyer ouvert et son raccordement au conduit de fumée.

le Montage pas à pas...
le : 08-11-2005 Chauffage électrique - Gestion électronique
Week end du 5/6 Novembre : la température exterieur est proche des 10°C. A l'intérieur il fait 17/18°C, Nous mettons en route le chauffage électrique.

Petite info : Si vous êtes en cours de construction ou allez faire construire avec chauffage électrique, demandez impérativement dans la notice descriptive qu'il soit installé un boitier de commande 2 zones (1 Zone Nuit pour les chambres / 1 Zone Jour pour les autres pièces). Par défaut, pour des installations de chauffages > 3kw, l'electricien installe un module de commande électronique 1 Zone. (Type Flash Piloteco JT1). Ce boitier permet un réglage automatique du chauffage en fonction de l'heure (5h à 23h Confort / 23h à 5h Nuit) avec des dérogations pour abaisser la température de 1 à 3.5°C manuellement. Le module Flash Piloteco JT2 permet de controler les températures sur 2 zones et donc de couper le chauffage des chambres pendant la journée sans toucher à la zone Vie. Il est également impossible de changer l'horaire du programme 5h-23h. Il faut bénéficier du modèle "HP" pour définir votre propre programme horaire (ex. 7h30 - 21h00)
Site du constructeur : http://www.flash.fr
Nous sommes pour l'instant très content du chauffage électrique combinant panneaux rayonnants et convecteurs. Cela procure globalement une chaleur douce et homogène. Le contrôle électronique du chauffage permet de gérer très doucement les températures. Rien à voir avec les anciens systèmes.
le : 04-11-2005 Travaux exterieurs
Ces dernières semaines ont été consacrées aux travaux de jardinage : nivellement avec de la terre végétale, semis de pelouse, haies...

Un peu de maçonnerie avec la réalisation de fondations pour des petits murs de soutenement (1m) et donc la joie du béton !
1ere fondations (40cm de prof. x 30cm larg. x 6 mètres de long) soit 0.72m3 + 15% = 0.82m3 donc pratiquement 1m3 de béton à faire.
Pas question de faire venir une toupie pour un volume de béton inférieur à 3 ou 4m3. Compter 110?/m3 pour le béton et 150Euros la livraison donc 260Euros/m3 pour 1m3. Cela n'est rentable qu'à partir de 4m3.

- Le sac de 35Kg de ciment est à 5 Euros chez Brico Dépôt
- Le sac de Sable de 40Kg à 2,80Euros
- Le sac de gravillons de 40Kg à 2,80Euros
Cela revient environ à 100Euros le m3 contre 260Euros livré en toupie

Un beton quelque soit sa destination est constitué d'une proportion de sable contre deux de gravier, car l'interet c'est d'avoir un materiaux compacte et resistant donc le plus proche de la roche.

Avec une petite betonnière la capacité de malaxage est de 110L maxi . Il faut donc compter 8 bétonnières pour effectuer cette fondation. J'utilise personnellement la règle de base 1-2-3 pour les proportions du béton (1 volume de ciment, 2 volumes de sable et 3 de graviers) - dosage résistant et économique à la fois pour un béton tout usage.


Quelques photos : Cliquez ici
le : 20-09-2005 Téléphone & dernières news
Quelques nouvelles, plutôt bonnes du mois de septembre. Le raccordement de la maison avec le réseau France Telecom a enfin vu le jour le 1er septembre, soit exactement 4 mois de délai (voir commentaires précédents concernant le génie-civil à réaliser). La maison suivant les dernières normes NF 15-100, elle est équipée d'une prise téléphone par pièce, soit une dizaine au total, sauf que le technicien FranceTelecom ne connecte que 2 prises au câble d'arrivée téléphonique ! Car au delà c'est payant ! (85€ la 3eme prise et 50€ par prise supplémentaire !) Quand on pense qu'il n'y a qu'a connecter 2 petits fils pour chaque prise !? La terrasse en bois a bien avancée et fait désormais le tour de la maison (bien pratique lorsqu'il faut fermer les volets) Travaux en cours : nivelage des terres Travaux en prévision : Réalisation de la cheminée avant l'hiver
le : 24-08-2005 Environnement / Economie
Protection de l'environnement, Développement durable, économie d'énergie, recyclage...sont des mots qui reviennent de plus en plus à la maison, au bureau, dans les transports, au jardin, en vacances... Il suffit de quelques gestes de bon sens pour protéger l'environnement, améliorer notre confort, notre santé et réduire les dépenses. Alors voici toutes les infos pratiques que j'ai rassemblées pour mettre en application dans la maison. Cliquez ici
le : 24-08-2005 Toujours pas de téléphone
Cela va faire maitenant 4 mois que la maison est réceptionnée et nous n'avons toujours pas été raccordé au réseau France-Télécom. Quelques soucis dans la transmission de dossier génie Civil auprès d'une société privée et déjà 3 rendez-vous non tenus ! On nous annonce le passage sous-terrain du câble pour le 25 Août. Ensuite il faut prendre un autre rendez vous auprès d'un technicien France-Telecom... (date fixée : 1er Septembre 8h00). à suivre...
le : 16-08-2005 Allée en bois
Après le succès de la terrasse en bois, qui fut très rapide à mettre en oeuvre, nous avons décidé de continuer dans le même esprit pour la réalisation d'une allée qui permettra de faire le tour de la maison (pratique et plus propre surtout quand il n'y a pas encore d'herbe)


voir Photos
le : 16-08-2005 Evolution du RC en 10 mois
L'évolution du rez-de-chaussée en images... de la construction à la finition (en cours)

Zoom - cliquez ici
le : 11-07-2005 Terrasse en bois
Afin de pouvoir profiter rapidement du jardin mais aussi eviter de ramener 1 kilo de terre dès que l'on met le nez dehors, il était indispensable de faire une terrasse.

Bois ou Beton ?
Le remblaiement des terres autour de la maison ayant été fait il y a moins de 6 mois, il était inconcevable de réaliser immédiatement une terrasse en béton. La terre n'ayant pas été sufisament tassée il y un grand risque de fissuration voir de cassure de la dalle. Il faut également tenir compte de l'aspect temps de travail et coût. Entre la réalisation du coffrage, du nivellement, du ferraillage et le coût moyen de 140€/m3 (livraison en toupie) soit entre 12 et 14€/m² sans compter le prix des dalles environ 5€/m² le prix de revient approche les 20€/m² et 4 à 5 jours de travail.

Le calcul est vite fait, la terrasse en bois est l'option qui nous semble la plus économique, rapide et esthétique.
A raison d'1€30 la lame de terrasse en Pin de 2m x 10cm il faut 150 lames pour 30m² + environ 20 lambourdes à 2,50€ + Geotexile de 30m² (30€) + 500 vis Inox = 300€ soit 10€/m² et 1 week end

La terrasse est l’application qui exige les bois les plus durables (classeI-II), étant donné qu’elle est exposée aux intempéries sans protection et qu’elle reste souvent humide pendant de très longues périodes.

Liste non limitative de bois convenant pour une terrasse: Afrormosia, Afzélia, Azobé, Bangkirai, Bilinga, Ipé, Iroko, Jarrah, Châtaigner, Massaranduba, Merbeau, Moabi, Padouk, Robinier, Tatajuba, Teck , Pin autoclave...

Le grisaillement ou le noircissement du bois ne peuvent être évités qu’en appliquant une couche de finition pigmentée. Il est toutefois difficile de garder en bon état la couche de finition d’une terrasse, à cause du trafic, des salissures, des déplacement de meubles de jardin… Dans presque tous les cas, il est conseillé de ne pas appliquer de couche de finition et de laisser le bois grisailler.

Les Lambourdes sur lesquels sont fixées les planches de la terrasse sont eux-même placés sur des blochets ou morceaux de parpaings(épaisseur 20mm), en matière imputrescible et non capillaire, ce qui permet l’évacuation des eaux et isole le bois de l’humidité permanente. Hauteur libre sous plancher minimum : 5cm. En cas de pluie on peut s’attendre à un gonflement donc une planche de 10cm de largeur peut s’élargir de 5mm. C'est pour cette raison qu'il faut laisser des joints entre les planches d’au moins 5 à 10mm.


Photos de la terrasse
le : 01-07-2005 Bricolage d'été
Avec une moyenne de 25°C sur les derniers jours de juin, les travaux dans la maison ont été un peu ralentis. Nous avons quand même en l'espace de 10 jours :
- Terminé la pose la cuisine et le raccordement des équipements
- Posé le carrelage mural bisauté dans la douche (assez galère au niveau du jointoiement)
- Posé le parquet en bois exotique dans la douche
- Posé la porte de douche
- Terminé un mur de soutainement
- Raccordé la goutière au puisard

Début Juillet, les priorités sont à la pose du carrelage dans le Hall d'entrée, à la réalisation d'une Buanderie, à l'aménagement du jardin...
le : 30-06-2005 Taxe Locale d'Equipement (TLE, TDCAUE...)
Premier Avis d'Imposition pour la Taxe Locale D'Equipement, Taxe Départementale, Taxe Espace Natuels, Taxe Régionale.
Bref, ma surface Hors d'Oeuvre nette taxable est de 151m² soit un total Imposable de 1922€ à régler en 2 versements (Négociable pour mensualisation)
1er versement le 20/01/2006 soit 18 mois après l'accord du Permis de Construire.
2eme versement le 20/07/2007 (24 mois après le Permis)
Voir l'Avis d'imposition
le : 27-06-2005 Taxe Foncière - Exonération
Sachez qu'une Exonération temporaire de 2 ans est possible pour la Taxe Foncière : Les constructions nouvelles, reconstructions et additions de construction sont exonérées de la taxe foncière sur les propriétés bâties durant les deux années qui suivent leur achèvement (art. 1383 du CGI ; DB 6 C-132 ; BO 6 C-2-92). Cette exonération temporaire de 2 ans s’applique également : – lors de la conversion d’un bâtiment rural en maison d’habitation, en usine ou en local commercial ou artisanal, lorsque cette conversion s’accompagne de travaux importants de transformation ; – ainsi qu’en cas d’affectation de terrains à des usages commerciaux ou industriels tels que les chantiers, lieux de dépôts de marchandises. Le bénéfice de cette exonération temporaire est subordonné à la souscription d’une déclaration informant de l’édification ou du changement dans les 90 jours de sa réalisation (selon le cas : imprimé H1, H2, P, ME, U, 6704 IL). Cette déclaration est à produire dans tous les cas par le propriétaire du bien immeuble ouvrant droit à l’exonération temporaire
Lire le document officiel
Télécharger les formulaires H1 (remplissables en ligne)
le : 20-06-2005 Ligne France-Telecom , déjà 2 mois
Pour mémoire, nous avons passé commande de l'installation d'une Ligne France-Telecom vers le 2 mai auprès d'un agent qui s'est rendu sur place suite à un appel au 1014. N'ayant pas de poteau Téléphonique ni de borne à proximité, le technicien France-Telecom n'a pas pu effectuer le branchement et nous a informé qu'une étude technique devait être réalisée. Le dossier est donc transmis au Service Technique - URR de France-Telecom début mai. Le 27 mai, un ingénieur France-Telecom se déplace pour commencer l'étude (Réalisation des Plans de raccordement...). Le raccordement de notre Maison au réseau France-Telecom nécessite la réalisation d'une Tranchée. Notre dossier passe au stade "Genie-Civil". Le 13 Juin France-Telecom passe commande auprès d'un prestataire pour la réalisation de cette tranchée. Ce dernier doit faire une demande d'autorisation auprès de tous les services impliqués dans la voirie (Mairie, DDE, EDF, GAZ...) pour passer le câble France-Telecom (3 semaines de délai). Cela devrait nous amener à la fin Juillet. (soit 3 mois sans téléphone)
le : 16-06-2005 Budget Maison
Malheureusement tout cela implique un certain nombre de frais. Voici un exemple de budget poste par poste. Cela peut aider ceux qui se lancent dans la construction
Cliquez ici pour afficher le budget - Les prix affichés sont indicatifs. Veillez à bien reconsulter les entreprises.
le : 15-06-2005 et maintenant...La Cuisine !
Avec la reprise du boulot, les travaux sont quelque peu ralentis. Mais de 21h à 1h, cela me laisse 4h pour avancer. Mes soirées sont donc pour l'instant consacrées à l'installation de la cuisine (IKEA). Afin de gagner du temps, j'avais déjà monté l'ensemble des blocs. Il faut maintenant lier les blocs entre eux, les fixer contre le mur, mettre à niveau en s'aidant des pieds à vis, fixer les portes, tiroirs... Maintenant que les blocs sont positionnés, on remarque que les prises électriques sont assez mal placées (1 au dessus de l'évier, et il en manque beaucoup pour le plan de travail !). Je m'attèle en parallèle à l'électricité. UN CONSEIL : Prendre le temps lors de la réalisation du plan électrique de la cuisine en fonction de la position des meubles, machines à laver, lave vaiselle... Points lumineux...)
le : 14-06-2005 Elu site du mois par Leroy Merlin
Le site internet a été élu site du mois par la rédaction de www.leroymerlin.fr
Retrouvez ici l'interview et la page du site Leroy Merlin.
le : 10-06-2005 Pose des Sols (Carrelage, Parquets...)
La période du 20 Mai au 10 Juin a été consacrée en priorité à la pose des revètements de sols.
- Pose du Carrelage Dans les 2 WC + Réalisation des joints
- Pose de parquets stratifiés à clipser dans les 4 chambres
- Pose dans la salle de bain d'un parquet en Bois Exotique d'indonésie (Bankiraï) Spécial pièces humides / Pose collée en plein. Pose d'un lambris lames larges en Sapin brossé blanc
- Pose d'un plancher en Pin sur la totalité du Rez-de-chaussée (Cuisine/Salon/Bureau - environ 80m²) / pose clouée sur lambourdes - Teinté Blanc et Vitrifié
le : 16-05-2005 1ere couche de peinture
Semaine consacrée à la première couche de peinture à l'étage et dans la cuisine (Choix des couleurs...).
Petit conseil : Veillez à bien soigner l'application de la sous-couche et à ne laisser aucunes traces de rouleau ou coulures. Cela vous évitera de reponcer encore et encore...
De plus, on remarque beaucoup mieux les défaut lorsque la sous-couche a été faite. c'est le moment de ressortir les enduits, spatules et papier de verre pour obtenir une finition impeccable. Mieux vaut prendre un peu plus de temps dans la préparation des murs (ponçage et sous-couche) que de devoir tout refaire par la suite.

Dés qu'une pièce est terminée, nous posons les sols (Parquets à clipser dans les chambres, carrelage dans les WC...)
le : 11-05-2005 Fin des VRD / Raccordements / Chemin
Mardi 10 Mai : Les VRD sont terminées (Chemin & Raccordements) - Tous nos soucis concernant l'évacuation des Eaux Usées (pente et terres) ont été solutionnés sans suppléments.
le : 03-05-2005 Et la lumière fût !
Comme prévu l'EDF est venu le Mardi 3 Mai pour mettre en service le Compteur EDF. (24h après mon appel). Nous remettons le Consuel au technicien qui nous a laissé le plaisir d'enclencher nous-même le disjoncteur..."bzzzzz"


On va enfin pouvoir brancher directement les outils électriques aux prises de la maison, travailler à la lumière jusqu'au bout de la nuit et chauffer les murs...
le : 02-05-2005 EDF - CONSUEL - DISJONCTEUR
Maison Ecureuil nous a remis le Certificat de Conformité du CONSUEL lors de la réception. C'est donc le moment de raccorder la maison à l'électricité.
- Disposant d'un coffret EDFF S22 Branchement Long / Livré de base avec un Disjoncteur Electronique Différentiel 60 Ampères, il me faut acheter et installer un Disjoncteur pour l'intérieur de la maison. D'après le Consuel, ce n'est pas obligatoire dans la norme car il y a un interrupteur général coupe-circuit dans la maison, cependant en cas de saute du Disjoncteur dans le coffret, je me vois pas sortir de la maison et faire 100 mètres pour le ré-enclencher. Il est donc plus pratique d'installer un 2ème Disjoncteur dans la maison. Personnellement j'ai acheté un BACO (Sous-Marque de Legrand) de 45 Ampères afin qu'il saute avant celui du coffret 60A. Prix 45€ chez Brico-Dépot. Penser à acheter des adaptateurs pour passer d'une section de cable 35mm² Cuivre vers 25mm² Cuivre car ils ne rentrent pas dans les Disjoncteur.
(Voir installation Exterieur et Interieure en Photo>

J'ai appelé le Service Technique EDF Ce jour - Intervention dans 24h pour la mise en service !
le : 02-05-2005 La Sous-Couche
Le soir même nous prenons possession des lieux et les commençons par poncer très légèrement les murs des chambres. Une cale à poncer est bien plus pratique, rapide et fait beaucoup moins de pousssière qu'une ponceuse.
Le week-end chaud et sec du 30 Avril fut parfait pour commencer la sous-couche dans toutes les chambres. Nous profitons d'un arrivage de Sous-Couche "Julien" chez Brico-Dépot à 1€64 le litre pour faire le plein

Au passage un grand merci à mon ami Vianney pour son bon coup de rouleau. Il faut donc compter 1h pour une chambre de 10m² pour 1 personne (murs & plafond) et entre 7 et 9 Litres de peintures selon la charge le rouleau.
le : 29-04-2005 RECEPTION DE LA MAISON
ça y'est ! Le Vendredi 29 Mai nous avons effectué la réception de la Maison avec notre conducteur de travaux. Grâce à la Pré-Réception, nous n'avons que 2 petites réserves concernant une poignée de fenêtre et des joints de placo à finir. Le challenge a donc été remporté ! une maison livrée avant l'été - soit exactement 6 mois de construction. Chapeau bas à Maison Ecureuil et à notre conducteur de travaux Monsieur Monteiro qui a tenu sa promesse.



Maintenant il faut relever nos manches pour terminer les travaux restant à notre charge. (Raccordements, Peintures, Sols, Sanitaires...)
le : 23-04-2005 VRD - Raccordement EDF / Eaux Usées / France Telecom...
Vendredi 22 Avril : La société de terrassement que nous avons engagé doit raccorder la maison aux réseau.
Cela consiste en premier lieu à réaliser une tranchée technique de 60 mètres (photo), puis d'installer à l'interieur les câbles électriques, les tuyaux PVC d'évacuation des Eaux usées, les cables France Telecom etc...

Premier problème : en respectant la pente nécessaire à l'écoulement des eaux usées le tuyau PVC sera à certain endroit à raz de terre. Il faudra donc du remblai pour l'enterrer. Le cubage est supérieur à 100m3 soit une dizaine de camions de terre végétale soit un budget de 2500 à 3000€ avec le nivelage. Des frais supplémentaires que je ne suis pas prêt à débourser. Cette surprise aurait pu être évitée si l'entreprise de terrassement avait eut le professionnalisme de venir sur le terrain, pour mesurer la pente à la lunette Laser ou au simplement avec une ficelle et un niveau. Ainsi, il aurait pu nous alerter pour que nous indiquions à la Générale des Eaux en charge de créer le regard en limite de propriété de le faire beaucoup plus profond (50cm). C'est maintenant trop tard, ils doivent assumer.

Deuxième problème : Le terrassier tombe sur de grosses fondations en béton armée - Il faudra un BRH (Brise Roche Hydrolique) et plus de 2 heures pour le casser en partie ! (Normalement je ne devrait pas payer de supplément).

Troisième problème : Le câble Electrique que nous avions prévu initialement était du 2 x 25mm2 Cuivre normalement suffisant pour alimenter un pavillon jusqu'à 60m en 12KVA (12Kw) 45A - Pourtant d'après un technicien du Consuel et après quelques recherches, il faut mettre dans la tranchée la section de cable correspondant au maximum que peut fournir le disjoncteur afin que le câble puisse convenir si nous passons à une plus grande puissance. Je vais donc voir dans mon coffret EDF S22 branchement long payé 700€ avec Disjoncteur - et je trouve un beau Disjoncteur différentiel de 60 Ampères. Notre installation peut donc recevoir un abonnement de 18KVA jusqu'à 60 Ampères et pour ne pas avoir de baisse de tension (<2%) sur la distance de 60m, il faut une section de cable de 35mm carré Cuivre. Ce câble couterait entre 15 et 20€ le mètre !

Voici une petit tableau récapitulatif de la section du cable électrique à utiliser en fonction de la distance...(Guide de choix d'un cable électrique Basse tension Monophasée)

La journée n'est pas terminée et j'ai bien fait d'être présent sur le chantier car un autre problème survient - le terrassier me dit avoir acheté le tuyau d'eau potable Polyethylène en diamètre 32 alors qu'il arrive au compteur d'eau en diamètre 25 et que je dois appeler un plombier pour faire les raccordements !!!
Cette fois je lui fait comprendre que je le paie pour faire les raccordements et que c'est à sa charge de relier le pavillon au réseau public. Il s'empresse donc d'aller chercher les adaptateurs de 25 à 32 ainsi que celui qu'il doit connecter à l'intérieur de la maison à côté du ballon d'eau Chaude.(Pensez à bien demander à la société de VRD si ils effectuent les raccordements de la rue à l'intérieur de la maison et que ce soit mentionné sur le devis )

La journée a été longue et je m'empresse d'aller me reposer pour affronter la suite des évènements....
Good News : LE CONSUEL a donné la confirmité électrique à notre installation ! - et le meilleur c'est qu'ils ne se sont même pas déplacé ! Génial non ?! D'après leur service administratif - peu aimable au passage, ils n'ont pas la possibilité de visiter toutes les installations et font donc des conformités automatique (si l'installateur est connu de leurs services). Je trouve cela incroyable d'avoir déjà la conformité sachant qu'ils sont garant de l'installation à partir du compteur EDF jusqu'au coeur de la maison alors que je n'ai même pas encore installé le cable de raccordement EDF ! - Notre certificat de conformité à été envoyé à l'electricien qui l'a transmis à notre constructeur. Le conducteur de travaux de Maison Ecureuil me remettra ce certificat le jour de la réception. Ensuite nous pourrons demander à l'EDF de mettre le Jus !
le : 23-04-2005 Dernier passage : Plaquistes / Electricité
Mercredi 20 Avril : Les plaquistes sont sur le chantier pour les derniers petits travaux - pose d'une porte isolante entre le sous-sol et le RC - Réparation du contour d'une fenêtre - Installation de toutes les butées de volets (vissées sur les appuis de fenêtres en pierre reconstituée) Il restera encore un petit passage du platrier pour quelques finitions L'électricien est également présent et déplace au sous-sol les gaines électriques qui passaient sur notre dalle de réserve (à savoir que nous ne réalisons pas de chappe de rattrapage car la réserve disponible sous nos portes fenêtres est seulement de 4,5cm et que nous voulons poser un plancher sur lambourdes - le fait de passer tous les réseaux par le sous-sol nous évite bien des problèmes)
le : 14-04-2005 Déclaration d'achèvement des travaux
Même si il reste des petites choses à l'interieur de la maison, nous pouvons dors et déjà déposer la Déclaration d'Achèvement des travaux à la Mairie de la commune.
Cette dernière signée et tamponnée par le conducteur de travaux atteste la conformité des travaux par rapport au permis de construire.
De notre côté nous signons cette déclaration indiquant qu'il s'agit de la partie "Contrat Constructeur".
Il faut savoir que pour le déblocage complet du prêt, il faut communiquer à la banque le récepissé de dépôt ou la copie de la déclaration d'achèvement avec le dernier Appel de Fond "Réception" en demandant d'envoyer directement au client le chèque qui sera remis en main propre au constructeur lors de la réception des travaux.
le : 14-04-2005 Plomberie...fin des travaux
La fin des travaux est proche, enfin nous l'espérons...
Ce matin les plombiers réalisent leur dernière intervention. Ils déplacent plusieurs canalisations de la cuisine qui passent par le sous-sol.
Il ne reste plus que quelques gaines électriques à déplacer, la pose d'une porte ainsi que des travaux de platrerie.
Et nous comptons finalement faire la réception la semaine prochaine avec notre conducteur de travaux.

Petit Bilan depuis 1 mois : On remarque sur la fin du chantier que les entreprises sont de moins en moins disponibles et que les interventions se font de plus en plus rares. On peut à tout casser compter depuis le 14 Mars, 2 à 3h de travaux !

Reste à notre charge les travaux de VRD (Fin du chemin et Raccordements) qui devraient débuter fin de semaine, début de semaine prochaine.
le : 06-04-2005 Ravalement - Crépis
Aujourd'hui c'est le tour du ravalement. La maison prend une nouvelle allure. La teinte est parfaite, le travail est soigné

Nous avons beaucoup de chance pour ce qui est de la météo car il ne pleut pas. Les conditions de travail sont excellentes !
Vidéo disponible prochainement.
le : 29-03-2005 Evolution du RC en 5 mois
L'évolution du rez-de-chaussée en images...

Zoom - cliquez ici
le : 21-03-2005 C'est le Printemps !
Les températures du Week-end avoisinent les 21°C, nous en profitons pour ouvrir les fenêtres et velux pour aérer la maison et chasser l'humidité ambiante.
le : 14-03-2005 Platres & Plaquistes
Intervention du platrier et des plaquistes pour les dernières finitions
- Joints, calicots et enduit sur cloisons plaques de plâtre
- Pose d'une porte isolante entre le Sous-Sol et le RC
- Coffrage en Placo des descentes d'eau (Tube PVC et Cuivre)
- Et quelques détails (Pose de tapées d'isolation, butées des volets, déplacement de prises...)
le : 08-03-2005 5°C - Les températures remontes ! GO
L'électricien est sur le chantier ce matin. Installation des Prises, interrupteurs, tableau
Il a terminé à 14h00.
Il interviendra encore 1 fois pour l'installation des radiateurs et pour finaliser les quelques prises qui seront à déplacer par les plaquistes car différentes sur les plans Electriques. (Voir plan RC,plans étage)
De notre côté nous devons faire le point pour déplacer un radiateur dans la salle de bain et la cuisine ainsi que qq prises dans la cuisine. L'électricien signal que le ballon d'eau chaude a été déplacé par rapport au plan (notre souhait), ce qui fait que les boitiers d'alimentation et les gaines ne se situent pas à la bonne place.
Sa prochaine et dernière intervention aura lieu après le ravallement et l'intervention des platriers dans le but de ne pas salir les radiateurs.
le : 08-03-2005 Branchement EDF
Dans le même Esprit que l'Eau, l'EDF se déplace pour repérer l'arrivée du courant de la commune et l'emplacement de votre futur compteur. Le côut du raccordement EDF est d'environ 770€HT (forfait) + 190€HT (coffret S22 Branchement Long > 30m) soit 1148€TTC.
Lors du règlement de la première moitiée à la commande, l'EDF envoi un bon de retrait du coffret. Il faut le récupérer et l'installer en limite de propriété. (A sceller dans un mur ou dans le sol 10 jours avant la date d'intervention).
Contrairement à la Générale des Eaux qui gère complètement les travaux (Tranchée/raccordement...), l'EDF utilise une société de terrassement pour passer les câbles entre le départ et le compteur. (9 fois sur 10 en par forrage/fusée, sans faire de tranchée).

...Voici la brochure pour l'installation du coffret (PDF 3Mo)...
le : 08-03-2005 Les Raccordements Réseau EAUX
Aussi une page qui serait très utile sur le site...
Aujourd'hui, la Générale des Eaux réalise les travaux de raccordement au réseau des Eaux. (A savoir que sur certaines communes, c'est la Lyonnaise des Eaux).
Au préalable, il faut faire venir leur service technique pour leur indiquer où doivent se situer les regards. Le montant du Devis dépendra de la distance entre le regard situé en limite de la propriété et le regard commun des Eaux Usées. Idem pour le Tampon de l'Eau Potable. Idem pour les Eaux Pluviales si vous ne devez pas traiter les Eaux de pluie sur votre terrain. Dans notre cas, la mairie nous permet de garder les eaux de pluie sur notre terrain (Une belle économie !). Au global pour une distance d'environ 4 mètres du réseau des Eaux, la facture s'élève à 3411€ (Paiement de 30% à la commande)
Pour en revenir aux travaux, l'imperatif est que le regard d'évacuation des Eaux Usées soit dans l'alignement de la future tranchée (Sortie du tube PVC de la Maison jusqu'à la limite de la propriété), afin qu'il y ait le minimum de coudes.

Finalement, le Macadam est mis 1 mois après l'intervention. J'avais tout de même passé un coup de téléphone au service pour prévenir que cela n'avait pas été fait. La route est donc enfin remise en état pour le plaisir du voisinage...
le : 08-03-2005 Taxes , Redevances et autres réjouissances
En attendant que je réalise une page à ce sujet, voici quelques informations.
Ce sont des postes à ne pas omettre lors de la préparation du budget. La construction d'une maison implique le paiement de nombreux frais liés au Permis de Construire et il est important de s'y préparer surtout lorsque l'on doit régler un loyer, les intérêts intercallaires de la maison et les autres frais annexes liés à vos travaux

Tout d'abord, la mairie vous fera très certainement participer à la Redevance pour les Assainissements et pour la voirie. Dans notre cas, les frais s'élèvent à 1830€ à payer en 2 fois (Au début des travaux et 1 an après l'achèvement des travaux). Mon conseil : Généralement, ce sont les trésoreries de impôts qui se chargent du recouvrement, alors n'hesitez pas à leur demander un échéancier pour payer la sommes en plusieurs fois (ex. 150€/mois).

Pour ce qui est de la Taxe Locale d'Equipement (TLE), la TDENS, la TDCAUE et la Taxe Régionale, un courrier vous demande d'indiquer si vous bénéficiez d'un prêt à taux 0% ou prêt conventionné vous donnant droit à une réduction d'impôt. De notre côté, la TLE s'élève à 1525€ + 300€ pour une autre taxe. Pas de recouvrement en cours à 5 mois du début des travaux.
Voici quelques informations sur la TLE, les modalités de paiement et le mode règlement.
le : 03-03-2005 Froid / Gel et intemperries
Le chantier est en hibernation depuis quelques semaines.
Les températures sont basses depuis le 15 février et négatives depuis plus d'une semaine.
A savoir qu'en dessous de 5°C les enduits, les colles, les ciments durcissent plus difficilement voir ne polymerisent pas du tout. (Certains utilisent de l'antigel dans le ciment pour continuer à travailler)

En tout état de cause, ces conditions climatiques ne sont pas bonnes pour les personnes travaillant sur les chantiers et pour la bonne tenue matériaux. (Le DTU recommande même de ne pas entreprendre certains travaux sous réserve de na pas respecter la norme de pose NF).

Compte tenu de ce petit temps mort, Maison Ecureuil nous propose de faire une pré-réception. Cela permet de faire le point avec notre conducteur de travaux sur tout ce qui reste à faire avec un planning complet des interventions. Cette methode permet de nous faire une idée sur ce qu'est une réception, et au constructeur de faire un point avec ses intervenants sur les travaux ou modifications à apporter dans le pavillon jusqu'à la réception.
Nous attendons donc avec impatience que les températures redeviennent plus clémentes pour que les travaux d'électricité, les joints de placo, le ravallement s'achèvent.
le : 21-02-2005 Plomberie
L'installation de la plomberie est terminée. A savoir qu'au niveau du descriptif technique, nous avons à notre charge l'installation de tous les sanitaires.
Le constructeur réalise donc toute la plomberie de l'arrivée d'eau jusqu'aux eviers, WC, Douches... Cela comprends toute la tuyauterie cuivre et la tuyauterie PVC. A chaque composant (Evier, Douche, WC...), le plombier laisse le tuyau en "attente". La connectique utilisée est à Vis permettant de mettre tout simplement un flexible à vis entre les deux.
le : 03-02-2005 Mur de Soutènement - Accès Garage
Réalisation à notre charge d'un mur de soutainement de terres pour l'accès au garage. Pour le mur situé au fond, les maçons ne rencontrent aucun problème - il y a juste que nous n'avons pas terrassé assez les terres, ce qui ne nous laisse pas beaucoup de place pour rentrer la voiture dans le garage (on fera 3 ou 4 manoeuvres).
Pour le mur situé à l'avant de la maison, les maçons sont tombés sur le puisard et ne peuvent donc pas réaliser les fondations à l'endroit prévu. Il va falloir trouver une autre solution.

Voir quelques photos "Rubrique Nos Travaux"

Parallèlement, dans la maison, les joints de cloisons sont en cours de réalisation par les platriers et le plombier est au travail - du bon boulot ! ...
le : 31-01-2005 Fin Janvier - News - Hors D'air / Hors d'Eau
Voici quelques nouvelles du chantier depuis notre réunion de chantier le Mardi 18 Janvier.

- Les plaquistes ont terminé à 95% (Reste 1 porte Isolante, une trappe, et une petite cloison à poser (Certainement cette semaine).
- Reste 1 paire de volets et des tapées à poser (cela sera effectué par le fabricant qui les avait oublié dans sa commande.

De notre côté, nous avons bien avancé au niveau des travaux à notre charge. Nous avons surtoût profité des SOLDES de JANVIER pour acheter un maximum de matériel et faire d'excellentes affaires.
- Achat et Pose de notre porte de garage Sectionnelle 2.00m x 2.40m mécanisme enroulante au prix soldé et masacré de 50€TTC chez BricoDépot. La pose en applique est très simple et réalisable en 3h.
- Achat & Vitrification de nos 2 escaliers - Escalier Droit en Sapin avec contre-marches pour l'accès Sous-Sol/RC soldé 50% à 150€ chez BricoDépot - Et 390€ pour un Escalier 1/4 Tournant Sapin (Prix Catalogue).
- Pose d'un palier avec poutrelle pour l'accès provisoire à l'étage et qui servira plutard pour reposer l'escalier de l'étage (Superposé sur l'escalier Droit du sous-sol)
- Achat et mise en peinture des Volets pour les fenêtres supplémentaires que nous avions à notre charge.
- Pose des 3 Velux à notre charge avec Encadrement et finition interieure en Plaques de plâtres. (une belle expérience). Quelques infos que j'ai compilé sur la méthode d'encadrement d'un velux

Lorsque toutes les cloisons et les portes de l'étage ont été montées, nous avons remarqué une perte de place flagrante dans notre chambre (4) au profit d'un petit dégagement "inutile". (Auparavant, cela ne nous avait pas marqué sur les Plans).
Après accord de notre conducteur de travaux, nous avons demandé si nous pouvions déplacer 2 portes et ainsi profiter de cet emplacement pour un placard ou une penderie.
(Voir la Modification)

le : 13-01-2005 Menuiseries
Mardi 11 Janvier : Les maçons réceptionnent et installent toutes les menuiseries. Quelques surprises comme dans tout chantier. Les tapées d'isolation sur la fenêtre de la cuisine ont été oubliées par le fournisseur des menuiseries - La fenêtre de cuisine est spéciale avec une partie fixe en bas et 2 vantaux sur la partie haute. Cette fenêtre sera finalisée dès réception des tapées. Tapée : Socle en bois de 6 à 8cm venant se poser entre la fenêtre et le mur interieur. Sa profondeur ajoutée à celle du montant de la fenêtre constitue l'epaisseur de l'isolation des murs de la maison BA13+Isolant - généralement 10 à 12cm. La pose des menuiseries, des volets, les bas de portes maçonnés, tout est réalisé dans la journée.
Au même moment, l'équipe très efficace des plaquistes pose les rails à placo, la laine de verre, les plafonds des combles & RC et commencent à tracer les cloisons au sol


Mercredi 12 Janvier : Les plaquistes ont pratiquement terminé l'étage. La fin de la semaine sera consacrée au Rez de chaussée. Prochain point lors de notre réunion de chantier Mardi 18 Janvier.
le : 04-01-2005 Couvert !
Fin Décembre Le chantier était au ralenti. La toiture n'ayant pas été totalement couverte, les plaquistes en charge de l'isolation n'ont pas pu poser la laine de verre. Ils étaient pourtant prêt. C'est là qu'on realise l'importance de la coordination des corps de métier. La semaine entre Noël et le jour de l'an fut donc consacrée à la pose des supports de placo au plafond du RC.

Lundi 3 janvier : 9h00 les couvreurs sont là. La toiture sera terminée à 95% à 17h00. Il reste quelques coupes & habillages à faire au niveau de la lucarne et des Velux.

le : 04-01-2005 Bonne Année 2005 !
Depuis fin Décembre le chantier était au ralenti. La toiture n'ayant pas été totalement couverte, les plaquistes en charge de l'isolation n'ont pas pu poser la laine de verre. Ils étaient pourtant prêt. C'est là qu'on realise l'importance de la coordination des corps de métier. L On va dire que
le : 21-12-2004 Plaquistes
Lundi 20 Décembre : Le gel n'a pas permis aux couvreurs de continuer la toiture, cela devrait s'améliorer demain...
Le plaquiste me téléphone pour me proposer de passer l'ensemble des cloisons de l'étage de 5cm à 7cm avec du Placostil. Ce matériau est l'un des meilleur en isolation acoustique et thermique.
La plus-value n'est pas excessive compte-tenue du métré de cloisons que nous avons. Cependant, étant donné que d'autres priorités sont à l'étude, nous ne pouvons rien changer au projet. Je le remercie de la démarche que je trouve très professionnelle !
Encore un bon point pour Les Maisons Ecureuil qui ont des prestataires de qualité. Nous nous donnons rendez-vous sur le chantier pour cette semaine car ce sont eux qui se chargent de déployer la "pieuvre" électrique dans la maison.
Les plaques sont commandées et doivent arriver dans la fin de la semaine.
> Tout le monde travail entre Noël et le jour de l'an !
le : 16-12-2004 Plan de Cuisine
Les plans électriques de la cuisine devant être très précis au niveau des prises et interrupteurs, il est important de réaliser les plans de la cuisine d'après les standards du marché. Vous pouvez commencer par faire un tour chez LAPEYRE (Sur Rendez-Vous) pour réaliser votre plan et le devis de votre cuisine. Cependant, si vous souhaitez faire une modification, il vous faudra reprendre rendez-vous...
Pourquoi ne pas les réaliser vous-même ? C'est ce que propose IKEA sur son site internet. Un logiciel gratuit téléchargeable vous donne la possibilité de faire entièrement votre cuisine en 2D et 3D ! (Impression des plans avec les côtes, Vue 3D, et devis complet avec les tarifs IKEA).

::: Télécharger le logiciel ici :::
le : 16-12-2004 Couverture / Toiture
Mercredi 15 décembre : Les couvreurs sont présents sur le chantier ! Nous ne les attendions pas avant la semaine prochaine. La matinée fut consacrée à poser les liteaux (baguettes en bois sur lesquelles reposent les tuiles)
La livraison des tuiles a lieu en début d'après midi. En fin d'après midi, la 1/4 de la toiture était couverte.

Etant dans un secteur soumis à une règlementation des "Bâtiments de France", la toiture doit être réalisée en tuiles plates. La société Maisons Ecureuil proposent un grand choix des tuiles, dont les plates traditionnelles type "vieille France" en terre cuite en quantité de 72/M², celle en béton 68/M² type Redland de chez LAFARGE, les 62/M² en terre cuite, Les 26/M² plates Elysée de chez LAMBERT, les tuiles béton Redland Super Prestige II 10/M² de chez LAFARGE...
Compte tenu de la plus-value d'environ 12 000 € pour passer la toiture en tuiles terre cuite 22/M², notre choix c'est orienté vers le modèle livré en standard sans supplément de prix. Il s'agit de la tuile "Aspect 22" (Tuile béton RedLand Super Prestige DUO de chez Lafarge).
Cette tuile à pureau plat, avec ses lignes droites et affinées, possède une rainure centrale qui lui donne l'aspect d'un petit moule. Elle est principalement utilisée dans les régions où les tuiles plates ou d'aspect plat font partie du paysage. Son esthétique et sa large gamme de couleurs en font une tuile incontournable.

Il existe un grand choix de couleurs. Nous avons sélectionné celle qui correspond le plus au voisinage (Rouge Flammée / Aspect Ancien).
Rappel des Caractéristiques techniques de la tuile béton :
- Une forte résistance au gel.
- Une résistance accrue à la pénétration de l’humidité.
- Des dimensions régulières et invariables.
- Des qualités intrinsèques qui, associées à une gamme complète d'accessoires, facilite la mise en œuvre et la longévité des toitures.
Garantie : Contre le gel
Durée de garantie : 30 année
Plus produit : DTU 40.241 de juin 1990
Conseil de pose : Pose à joint croisé de droite à gauche
Fabrication conforme à la norme en vigueur DTU EN 490 de décembre 1994
Grand Moule Aspect Plat Poids théorique au m2 : +/- 48,5 à 57 kg/m²
Poids unitaire théorique : +/- 5 kg
Débord à l'égout : 8
Distance au faitage (selon abaque) : 4
Jeu d'assemblage usuel longitudinal : glissement
Jeu d'assemblage usuel transversal : +/- 0,1 cm
Pureau longitudinal maxi : de 34,5 à 29,5 cm
Largeur utile théorique : 29,9 cm
Tuile Béton à glissement à emboîtement
le : 14-12-2004 Garantie Livraison + DO
13 Décembre : Réception de la Garantie Nominative de livraison à Prix et délais convenus ainsi que la Couverture d'assurance Dommage Ouvrage
le : 11-12-2004 Montage Charpente
Vendredi 10 Décembre : Les charpentiers sont à pied d'oeuvre. La maison change d'aspect avec le toit qui prend forme. Les planches de rives sont en bois naturel - non traitées. Les Charpentiers nous proposent de ne pas les fixer pour nous permettre de les traiter ce week-end. Nous ferons cela au sol tranquillement. Cela nous évitera de sortir l'echelle !
le : 09-12-2004 Drainage/Terres/Charpente
Mardi 7 décembre : La société de terrassement se charge du Drainage horizontal autour de la maison. Mise en place d'un drain et réalisation d'un puisard de 3m de profondeur (un véritable puit). Rebouchage complet autour de la maison.
Mercredi 8 Décembre : Livraison de la charpente qui a été déposée directement par le camion-grue sur la dalle de l'étage.
La société de terrassement est également à l'action et nivèle les terres au pourtour de la maison. Création de paliers... C'est là que nous réalisons qu'il faut énormement de terre. Et que nous allons peut être en manquer. Il faut également prévoir la construction rapide d'un mur de soutènement au risque de voir les terres dévaller aux premières pluies. Gros Mur à prévoir.
le : 04-12-2004 Plan éléctrique
Vendredi 3 décembre : Le conducteur de travaux a pris rendez vous pour finaliser les plans éléctrique. Le permis ayant été déposé après juin 2003, il faut suivre la norme NF C 15-100 qui donne le nombre de prises de courant/TV/Téléphone à installer en fonction de la surface.
:: NORME NF C15-100 ::
Il nous reste quelques jours pour lui donner l'emplacement exact des prises de la cuisine et SDB (au cm près).
Voilà le plan électrique finalisé et transmis aux differents corps de métier (Plaquistes et Electricien).
le : 02-12-2004 Place aux Pignons
Jeudi 2 Décembre : La dalle béton du 1er ayant séché depuis 3 jours, les maçons attaquent la dernière ligne droite, les pignons.

Les pignons doivent être terminé dans la journée, et comme 3 linteaux sont prévus pour des fenêtres que nous devions réaliser prochainement, je demande aux maçons de ne pas monter les parpaings et de laisser les ouvertures. La demande de permis modificatif étant en cours, cela nous permettra d'intégrer directement les fenêtres avant le ravallement et la pose Placo...
le : 29-11-2004 3ème et dernière Dalle
Lundi 29 Novembre : Après la dalle du sous-sol (10cm), La dalle du Rez-de-Chaussée (7cm sur Hourdis), c'est au tour de la dalle de l'étage.
Le plancher béton entre le RC et l'étage dispose d'une très grande résistance mécanique par rapport à un plancher bois. Cela permet de poser les carrelages, les sanitaires etc... sans risque de fissurations ou de problèmes d'étanchéité (joints de douches, bainoires...). Les plafonds du RC seront également épargnés en cas de fuite à l'étage (très fréquent). Les qualités acoustiques d'une dalle béton sont excellentes et incomparables avec le plancher bois. Niveau Isolation, la dalle sèche peut concurencer la dalle béton si cela est fait dans les règles. Remarque : l'avantage de la dalle béton, c'est qu'elle stock la chaleur et la restitue ce qui est très agréable l'hiver. Elle fera de même l'été, en gardant la fraicheur. Au niveau du coût, il faut compter environ 10 000€ en plus par rapport à un plancher bois. Mais beaucoup de constructeurs refusent de construire des maisons avec plancher bois car ils ont rencontrés trop de problèmes.
Maison Ecureuil désire rester fidèle à la construction traditionnelle et ne réalise que des maisons avec plancher béton.
le : 26-11-2004 RC et Hourdis du plancher
Vendredi 26 Novembre, rendez vous de chantier avec notre conducteur de travaux.
Chez Maison Ecureuil, le conducteur de travaux gère 40 chantiers par an (+ de 140 000Km en voiture). Il gère l'ensemble des corps de métier et s'affranchi que tout se coordonne bien. Nous avons beaucoup de chance puisque notre 'conduc' est excellent. Nous avons pu remarquer la flexibilité de notre constructeur avec la réalisation des travaux à notre charge avant la réception. (Travaux que nous ferons réaliser par les maçons actuels).
Les Murs du RC sont montés, ainsi que le plafond du RC. (Voir photos) Le conducteur me fait remarquer que pour le plancher du 1er, ce sont des hourdis béton alors qu'au sous-sol ils sont en polystyrene (Anti-feu) pour une question d'isolation. RAS sur le gros oeuvre.
Il nous faut maintenant déposer un permis modificatif pour ajouter des fenêtres à la maison. (Les linteaux sont déjà posés). Le crépis se fera donc en fin de chantier selon notre souhait au lieu de la mise hors d'eau.
le : 24-11-2004 Murs du RC
Lundi 22 Novembre. Après une semaine, la dalle du RC étant parfaitement sèche, les maçons attaquent les murs du RC. La dalle du 1er étage est prévue pour début de semaine prochaine...
le : 12-11-2004 J'ai la dalle !
Comme prévu , vendredi 8h00, la toupie de béton est prête à déverser son contenu pour constituer la dalle du rez-de-chaussée. Une belle dalle bien lisse. Du bon boulot !
(voir la vidéo dans 'suivi du chantier') On va lui laisser quelques jours pour faire sa prise...
le : 11-11-2004 Maçonnerie Murs
Lundi 8 Novembre 8h00, le semi-remorque décharge les palettes de parpaings, les maçons commencent à monter les murs du sous-sol.
Mercredi 10 novembre, Le sous-sol est terminé. La pose du plancher du RC (Hourdis...) est prévue pour Vendredi 12 Novembre.
le : 3/11/2004 Fondations
à 8h30 , L'équipe de maçons est sur le chantier et creusent les fondations à la pelle. Chapeau ! Pas de difficultés rencontrées (Pierres, Roches...) - ouf pas besoin de BRH (Brise Roche Hydrolique) une belle économie. 10h00: La zone de décharge n'est pas renforcée avec des cailloux, j'appelle Poisson terrassement. 13h00 Le camion de cailloux est là et renforce la plateforme. à 16h00, la première toupie de béton arrive pour couler les fondations. ... lundi les parpaings arrivent
le : 26/10/2004 Terrassement VRD
La société de terrassement commence à préparer le terrain. - Dessouchage de 2 très grosses souches - Terrassement du pavillon - Préparation du futur chemin (décapage + découpage d'un mur) - Création d'une zone de décharge
voir devis
le : 22/10/2004 Implantation Maison
Enfin, le géomètre et Maison ecureuil implante la maison sur le terrain par rapport au plan de bornage. Des piquets sont positionnés aux quatres coins a une distance de +2m pour réaliser le terrassement. Le terrain étant en pente, a chaque piquet, il faut creuser une profondeur bien précise pour atteindre le sol de la fondation. Toutes les mesures sont effectuées avec l'aide du pointeur laser. L'implantation réalisée, le terrassement peut commencer.
le : 6/10/04 Implantation
1er rendez vous de chantier avec Maison Ecureuil et la société de terrassement (VRD) - Vérification des accès chantier, présence d'un point d'eau... Le chef de chantier doit implanter le pavillon sur le terrain. D'après la topologie de notre terrain, il est nécessaire que cela soit effectué par un Géomètre. L'implentation est donc reportée
le : 16/09/04 Maison Ecureuil
Réunion chez Maison Ecureuil pour le blocage des prix (Prix ferme définitifs et non révisables durant 4 mois à la signature)

Choix des teintes (Tuiles, Crépis...)

Modification des plans avec le directeur technique. C'est le moment de se décider pour avancer reculer ou déplacer une porte...)
Voici par exemple une modification que nous avons effectué pour optimiser l'espace dans la maison. A savoir qu'un palier ou un dégagement est une surface inutile et non exploitable. On peut donc gagner très facilement quelques mètres carrés de surface en déplacant des cloisons ou des portes.
Voir notre modification pour gagner de la surface

Signatures de documents, Dommage ouvrage...
le : 1/08/04 Permis de Construire
Malgré l'avis défavorable des Architectes des Bâtiments de France, notre projet a été validé par la DDE et le permis accordé !

Voir le Permis de Construire

Voir l'avis defavorable des Bâtiments de France
le : 24-05-04 Contrat UNCMI
Notre choix s'est orienté vers un Constructeur de Maison Individuelles avec la norme NF, faisant partie de l'UNCMI, avec plus de 15 ans dans la construction, basé en Ile de France, avec un service commercial très sérieux et du métier, un très bon rapport qualité prix, un prix Ferme définitif et non révisable...bref la sécurité.
Le constructeur : Maisons Ecureuil
Réception des plans, contrats, notices descriptive et permis de construire.
::: Vue du projet en image :::
Dépôt du permis en Mairie le 24/05/2004
le : 01/03/04 Erreur de calcul !!!
Suite à un problème de communication, l'ingénieur béton, en charge du calcul des fondations pensait que notre maison ne disposait pas de sous-sol. (Donc Juste Rez-de-chaussée + comble). Imaginez donc une maison sans sous-sol dans du remblai, il était donc normal qu'il nous proposait des fondations de type RADIER de 40cm d'épaisseur. (coût 175 000 Francs !) Maintenant, avec un sous-sol + 1 rang de réhausse, les fondations sont classiques de type Semelles filantes. Il faudra tout de même une dalle du sous-sol, un drainage périphérique... Nous avons perdu 2 mois pour rien... Mon conseil : Etant donné que nous avons affaire à de nombreux intervenants externes, vérifiez bien que toutes les informations soient bien communiquées afin de ne pas avoir de mauvaises surprises.
le : 12/12/2003 Nature du Sol
Le terrain sur lequel nous souhaitons bâtir est en pente avec certaines buttes constituées de remblai. Il était impératif de réaliser une étude de sol pour savoir où nous allions. - Résultat l'étude de sol côute environ 1000€ - Le sol sur lequel nous souhaitons construire est constituté en grande partie par du remblai et des structures très différentes selon les endroits. - Le constructeur Maison Ecureuil réalise l'étude de l'adaptation au sol d'une maison de 100m² de surface au sol. L'ingénieur béton donne son verdicte : Radier Général d'une épaisseur de 40cm pour un coût total de 175 000 Francs !!! Bref le projet commence à devenir très coûteux ! Nous étudions d'autres solutions ... affaire à suivre ...
le : 17-07-03 Construction en 3D
Notre choix se précise sur le constructeur. 1 constructeur Local et 1 Constructeur Régional reste en course. Un différentiel de 15 à 25KF entre les Devis. Un Encuvement (Réhausse de la maison) qui passe de 3000 F à 10KF le Rang !, une Tuile "Aspect 22" (Béton) et une Tuile 22 (Terre cuite)...Des détails que nous comparons minutieusement
Parallèlement, nous travaillons sur la réalisation en 3D de la maison sur le logiciel ARCHITECT 3D 2001 - c'est très réaliste. Cela nous permet de voir si nous allons faire notre entrée Principale au sous-Sol plutôt qu'au RC.
le : 25-06-03 Les Financements
Déjà 7 banques en Concurrence, BNP, Crédit Agricole, "LA POSTE", Société Générale, Caisse d'épargne, UCB.
Des Taux s'échelonnant de 4.10 à 4.60 sur des périodes de 12 à 20 ans
Pénalité de Remboursements, Frais de dossiers, Assurances, Délégations d'assurances, Taux Fixes et Révisables...
Voir la Rubrique "Financement"
Dossier de Financement à Télécharger au format PDF
le : 25-06-03 VRD
Concernant les VRD ( Terrassement - Chemin d'accès - Raccordements), nous avons maintenant 5 Devis !
Avec maintenant beaucoup plus de notions concernant les techniques de décappage, désouchage, de Tranchées Techniques, de Sections de Câbles et de Tuyaux.
Téléchargement de Devis au format PDF

le : 25-06-03 Devis Constructeurs
Voilà déjà plus de 6 mois que nous consultons les constructeurs, du pavilloneur (sur les Villages Expo) au constructeur Local.
Nous avons réuni près d'une dizaine de Devis avec quelques variantes en fonction des prestations (Plancher bois, Béton, Dalle sous-sol, tuiles 22, Enduits, Dimensions de Maison...)
Nous avons épluché les descriptifs technique de chaque constructeur.
Voir Rubrique "Constructeur"
Exemple de Devis à Télécharger au format PDF
le : 2003-4-9 Ouverture du Site !
Voilà le site est ouvert ! il est hébergé chez free car gratuit et sans publicité et surtout avec la gestion de base de données en Php, ce qui facilitera la modification de ce site ! Pour l'instant, le Forum fonctionne, le Livre D'Or, et les Liens et je commence la page Terrain avec quelques plans et photos.
Le saint du jour

Construire sa Maison prix tarif infos béton,VRD, velux , sondage

Infos Utiles - Infos Utiles -  Infos Utiles

 Le temps qu'il fait sur le chantier


Courbes des temperatures...


Construction de la maison petit à petit 




  infos de Prix 

Tarifs d'un sondage & étude de sol
5 points de sondage + déplacement Ile de France + rapport technique.
Compter entre 1000€ttc et 1500€ttc
Voir Devis pour le nom de l'entreprise

Tarifs d'un Bornage d'un terrain par un Géomètre Expert
5 Bornes  + Demande Certificats d'urbanisme, alignement communal, plans figuratifs et division foncière (213€ht)
Etablissement procès verbal délimitation - obtention des nouveau numéros cadstraux (229€ht)
Levé, report et plan de propriété côté et nivelé au 1/250e (457€ht)
Compter au global 1000€ttc 

Taxes Diverses suite à construction
Taxe de raccordement Mairie = 1800€ttc (payable en 2 fois sur 2 ans)
Taxe Locale d'Equipement pour 151m² de SHON (Surface Hors d'Oeuvre nette) = 1600€ttc
...

  Tarifs Béton Frais en Toupie (Déc 2004)
Béton prêt à l'emploi, béton et mortier, livraison Oise (60)

Possibilité pour un particulier de commander directement
du béton frais avec livraison par toupie
Le tarif moyen est de 140€TTC le m³

Le minimum livrable en toupie est de 1m³

Les Frais de livraison sont fixé à
155.71€ttc pour une quantité de 1 à 6m³
et 207€ttc au delà dans la limite de 8m³

Tarifs donné par Béton de France (agence de Goussainville)
Téléphone 01 39 88 48 46
Paiement par chèque à la livraison
Commande la veille avant 15h pour livraison le lendemain

Quelques exemples de prix
-
4m³ + transport = 603€ttc soit  (150€/m³)
- 6m³ + transport = 828,30€ttc soit (138€/m³)
- 8m³ + transport = 1103 €ttc soit (137€/m³)

Autres sociétés à consulter...
Lafarge Béton - ld Ballastière 
02800 Travecy
tel. 03 23 56 26 90

Holcim Bétons (France) 
Région Picardie Normandie Rue Charles Somasco 
60106 Creil Cedex 
Tél.: + 33 3 44.66.40.00
Fax: + 33 3 44.55.22.07


Tarifs d'un Mur de soutènement avec fondation et poteaux
Hauteur Moyenne : 2m
Longueur Totale : 14m 
Matériaux : Parpaing creux ép. 20cm
Fondation avec ferraillage
Prix environ 240€ttc le mètre linéaire


Tarifs VRD
Branchements environ 140€ le mètre linéaire
(Fourniture et pose Eaux/Électricité/Téléphone)
Réalisation d'un Chemin d'accès - Décapage chemin d'accès sur 15cm - Terres végétales mise de côté pour remblai au pourtour du pavillon - Pose d'un Bidim (GéoTextile drainant) sur 3,5m x 100m - Cailloux (0,20 de Béton concassé / Finition Grave  0,315 -  Possibilité avec pierre blanche de St Maximin Compactage - Pas d'enlèvement de Terres - Passage d'un Câble Électrique sur 1 côté du chemin (éclairage chemin) - Découpage et cassage d'un Mur en parpaing pour accès chemin - Prix : 80€ le mètre

Raccordements Eaux / EDF / Eaux Pluviale sur Terrain Ouverture et rebouchage tranchée technique sur 75m avec grillage avertisseur Branchement du tuyau Eau Potable au compteur à l'interieur du pavillon Evacutation Eaux Pluviales tuyau PVC 100mm Raccordement des EP entre elles avec rejet dans puisard 2 à 3m - Diamètre 900 y compris tampon complet EDF - Fourreau 75mm et 2 câbles 25mm + 1 Téléreport PTT - 2 Fourreaux 40mm avec chambre de tirage - 2 câbles PTT Portail/Sonnette - 1 Fourreau 40mm avec 2 câbles à 2 paires 1 fourreau supplémentaire de 40mm 2 Regards intermédiaire 40x40 pour tirage Fourreaux 1 Regard Départ Pavillon de 30x30cm Graviers de finition pour chemin après travaux Arrivée Branchement d'eau Potable tuyau Polyethylène 25mm à bande bleue Evacutation Eaux Usées Sanitaires - 1 Tuyau PVC 125mm - Prix : 140€ le mètre (Devis sur une longueur de 75m)
Voir Devis

Tarifs Ravalement
Enduit projeté pour mur accès garage - prévoir 15€/m² (tarif hors déplacement car en même temps que le ravalement du pavillon)

Tarifs Matériaux
Brico Dépot (Mars 2005)
Plaque de BA10 2.50m x 1.20m (Bords amincis) : 4.83€ttc la plaque (1€61/m²)
Plaque de BA13 2.50m x 1.20m (Bords amincis) : 6.99€ttc la plaque (2€33/m²)
Prix BricoMarché (19/07/2011) : 2.66 euro TTC/m2 soit 7.99 Euro TTC la plaque.

Plaque de BA13 2.50m x 1.20m Hydrofuge : 13.85€ttc la plaque (4€61/m²)
Cloison Alvéolaire 2.50m x 1.20m - ep. 5cm : 20.78€ttc la plaque (6€92/m²)
Plaque BA10+10cm de polystyrène 2.50m x 1.20m - ep. 11cm : 26€ttc la plaque
Prévoir Sac de Colle pour Plaques de Plâtre - 25Kg
Bande de joints en rouleau de 20m = 3.98€

Carreau de plâtre :
Plein épaisseur 5cm : 2.90 Euro l'unité
Plein épaisseur 7cm : 3.35 Euro l'unité
tarif BricoMarché 19.07.2011
Montage cheminée
Sac de mortier refractaire 25Kg : 11.95€
Panneau UrsaFlam (Laine de roche + Film Aluminium) dim 1.20m x 75cm : 5.30€/pièce
Boisseau de 20cm x 20cm x 33cm(h) : 6.85€

Isolation de la plomberie cuivre / sous-sol
Manchon diamètre 12mm : 0.25€ (qté 20)

Création d'une Barrière/Portail
15 planches (voliges) long. 3m x 1,4cm x 10cm = 2.06€/pièce
3 lambourdes long 3m x 3,8cm x 6cm = 2.84€/pièce
2 gonds à visser + chevilles diam 14 = 3€/pièce
2 Pentures en acier long 35cm = 3.30€/pièce
1 verrou à loquet simple : 2.50€
100 vis agglo : 5.55€
Prix total du portail : 60€
+ 2 pots de peinture pour bois verte : 25€


quelques photos, cliquez-ici


Tarifs Velux - Fenêtre de toit
Velux 78x98 - (Marque ROTO) - 135€ttc
Encadrement étanchéité tuile environ 70€
Encadrement Placo 1/2 plaque BA10 - prévoir 1 plaque / Velux
Pose d'un velux (Fiche Leroy Merlin)
Le tarif de pose d'un velux est différent selon que la maison est en cours de construction ou dans l'ancien (défaire la toiture, l'isolation...). 
Si vous faites construire, demandez à ce que la charpente dispose des chevêtres (cadre en bois) pour la pose des velux à votre charge. Il suffira, avant la couverture, venir visser les fenêtres de toit dans le cadre et de poser l'entourage d'étanchéité. Après la couverture réalisée, il vous faudra découper les tuiles autour du Velux. 
Pour les moins bricoleurs, comme il est d'usage lors de la construction, vous aurez toujours la possibilité de demander directement au couvreur de réaliser cet ouvrage. Idem pour l'encadrement intérieur du velux en placo.
Voir mes infos

Tarifs Garde Corps ou Balconnet
Nécessité de mettre un Garde-corps pour respecter le permis de construire modificatif (ajout de 3 fenêtres à l'étage)

Point P (Mars 2005)
Garde Corps de fenêtre 1 croisillon largeur 65cm : 55.93€ttc
Garde Corps de fenêtre 1 croisillon largeur 100cm : 97.10€ttc
Autres style...
Balconnet Mistral 50 x 80 cm : 83€ttc
Balconnet Mistral 50 x 100 cm : 104€ttc

Castorama (Notre choix)
Petite Grille de protection  (recoupée par moi-même) : 26€
Grande Grille de protection  (recoupée par moi-même) : 40€


  Fiches Bricolage


Maçonner
Poser une baignoire
Poser un velux
Plaques de placo BA13
Sanitaires WC
Poser un parquet...
Fiche Montage d'une cloison Alvéolaire
Pose d'un plancher en Pin (julien)
Encadrement d'un velux (julien)


  infos pose / Divers 

Pose plancher bois - Lame Massive par clouage (Pin et autres)
DTU 51.1 - NF P63-201-1 - paragraphe 3.5.2.

Pose Plancher en Pin
par julien


Les pointes de fixation doivent être à tête plate ou tête homme. 
Longueur des pointes 55mm diamètre 3mm.

Si utilisation d'agrafes pour la fixation, elles doivent avoir la même longueur que les pointes. 

Pointes ou Agrafes, l'espacement doit être au minimum de 40cm avec un minimum de 2 par lame.

Pose sur Lambourdes, Solives ou FAUX PLANCHER

Pour une pose sur Faux-plancher, Les lames doivent être placées perpendiculairement ou à 45° par rapport aux éléments constituant le faux plancher. Fixation tous les 40cm


Possibilité de visser les lames de plancher (Vis Agglo) - Permettant un démontage facile du plancher, une meilleure fixation sur un faux plancher en panneaux de particules. Veiller à ce que la tête de la vis ne gène pas l'emboîtement des lames et n'éclate pas le bois de la languette.

Après consultation des experts du Forum du bois (www.lebois.com) - la pose clouée ou vissée d'un plancher sur des panneaux de particules est possible si toutefois les panneaux sont posés sur des solives afin qu'une lame d'air puisse faire respirer les panneaux d'agglomérés et éviter leur déformation - causant le tuilage des lames de plancher. 


Escaliers - Gain de surface habitable - Trémies superposées

Une des solution pour éviter de perdre 3m² de surface habitable lorsque vous avez un sous-sol est de superposer les 2 escaliers. 

Prévoir au minimum une trémie de 3m pour l'étage et 2m70 pour le sous-sol. (Prévoir la trémie en fonction de l'encombrement des escaliers - Voir directement les fiches des Fabricants ESCAO, FLIN, Lapeyre - Consulter les tarifs des distributeurs LeroyMerlin / Castorama / BricoDépot / Matériaux Service / Point-P / Gedimat...
Un conseil : Si l'escalier de l'étage est un 1/4 tournant sans marche débordante (largeur identique à la trémie) - prévoir un léger décalage d'une trémie par rapport à l'autre afin que l'escalier ne soit pas dans le vide. Sinon il faut constituer un support de l'escalier (ce que nous avons du faire)

1er Prix : Prévoir pour un escalier 1/4 Tournant Sapin avec contre-marches balustres droit 390€ 
1er Prix : Prévoir pour un escalier droit Sapin balustre avec contre-marches balustres droit 300€

Il y a toujours possibilité de recouper l'escalier pour l'ajuster à la hauteur de l'étage + ou - 10cm / voir couper 1 ou plusieurs marches pour un sous-sol (notre cas) - Profitez donc des soldes ou Promos sur des escaliers déstockés car 1ere marche cassée... 


Plancher / Parquet  - Info Lasure / Couleur / Salle de Bain

Le parquet brut peut être discrètement coloré par un vernis teinté ou une céruse. Ce traitement superficiel s’use rapidement dans les zones de passage. On peut prolonger la durée de vie de la teinte en recouvrant le vernis teinté ou la céruse d’un vernis incolore. Il faut éviter la lasure pour bois qui résiste très mal au trafic et ne peut pas être protégée par un vernis. La peinture est souvent décevante. Son absorption est irrégulière, donnant des variations de teinte parfois très importantes. De plus, une couleur plaisante sur échantillon, devient parfois insupportable sur une grande surface. Prudence donc! 
Dossier Point-P sur les revêtements de sol bois (Méthode de pose, Rénovation parquet, Fabrication du stratifié et QuickStep) 

Le bois dans les salles de bains : Bien qu’à la mode, le bois reste sensible à l’humidité. On choisit dans ce cas des lames massives dans des essences exotiques imputrescibles. Elles sont collées en plein. Des joints élastomères suppriment les infiltrations d’eau. Certains nouveaux parquets contrecollés ou stratifiés ont une âme en matériau résistant à l’eau. Ils peuvent donc être posés dans les pièces humides en respectant rigoureusement les conditions de mise en œuvre pour éviter les infiltrations sous le revêtement. Les stratifiés peuvent se poser en flottant alors que les parquets sont collés en plein.

Pose d'un parquet en Bankiraï Exotique


Information sur la dimension des Velux / Fenêtres de Toit

Velux (à la marque)
Dimensions extérieures : 78x98cm
Dimensions intérieures :  60x73cm
Store occultant spécifique à la marque Velux (Coloris Beige ou Bleu)
(prix environ 65€)
Montage en 15 minutes (outillage : Cruciforme)
(1.Fixation du Caisson Clips, 2. Fixation des 2 rails lateraux (6 vis), 3. Passage des Cordons)

Velux Castorama
Dimensions extérieures : 78x98cm
Dimensions intérieures : 60 x 73cm
Stores compatibles avec les Velux à la marque et les modèles Casto
(prix 49€)

Velux Marque ROTO (vitrage plus étroits mais plus long)
Vendus chez Brico-Dépot (135€)
Dimensions extérieures : 74 x 98cm
Dimensions intérieures : 58 x 82cm
Stores spécifiques à la marque ROTO (prix 43€) - couleur unique Bleue
Montage en 20 minutes (outillage : Marteau, Cruciforme)
(1.Fixation du Caisson sur Clips à clouer, 2. Fixation des vis des 2 rails lateraux (6 vis), 3. Retrait des rails , Passage des Cordons, 4. Fixation définitive des Rails)


Il existe également des Stores à la Marque DECOSOL (NL) distribués sur le Web chez CAMIF
ces stores sont compatibles ROTO/VELUX - et sont disponibles en 5 coloris...(voir sur leur site)
exemple de tarifs :
Le store à enrouleur DECOSOL pour fenêtre inclinée uni 
dimensions 39,7 x 77,4 cm 56,00 € 
dimensions 97,3 x 116 cm 93,00 € 
dimensions 117,3 x 116 cm 103,00 €

Recherche de moustiquaires pour Velux ??? (si quelqu'un trouve une solution merci de m'en informer)


  infos Prêt Immo 

Points à Négocier
- Taux fixe le plus bas 
- Pas de frais de dossier bancaire (Frais du courtier seulement)
- Pas de frais supplémentaires de Verif-immo (verification du contrat de construction)
- Délégation d'assurance pour APRIL ou autres au lieu de l'assurance de la banque
- Pas de pénalité en cas de remboursement partiel ou total anticipé du prêt
- Préférer l'assurance Crédit Logement au lieu de l'hypothèque (Pas de frais pour la levée lors de la revente)
- Pas d'intérêts intercalaires ou report des intérêts intercalaires après la construction

Nous n'avons pas pu obtenir les intérêts intercalaires offerts.
Nous commencerons donc à rembourser le prêt uniquement lors du déblocage total des fonds. Entre-temps, comme nous effectuons des versements progressifs au constructeur et autres prestataires, nous payons des intérêts intercalaires. 
Les intérêts intercalaires représentent le coût de l'argent que vous prête la banque entre le moment du premier déblocage et le déblocage complet du prêt.
A ce jour, nos intérêts s'élèvent à environ 1000€ depuis l'ouverture du chantier (6 mois). 
Prévoir impérativement ce poste dans le budget ou bien le négocier à 0 ou le reporter après le prêt.


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  Espace détente


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